L’Osservatorio Restructura, realizzato da Immobiliare.it Insights con il Politecnico di Torino e Qualis, svela i trend che stanno trasformando il mercato immobiliare e l’edilizia sostenibile.
Un dato chiave emerso è che in Italia una casa ad alta efficienza energetica (classe A) può valere fino al 50% in più rispetto a un immobile ad alto consumo.
L’Osservatorio Restructura evidenzia un forte orientamento verso la proprietà e la sostenibilità:
- Ritorno alla Proprietà: La domanda di acquisto è aumentata del +12,4% nel terzo trimestre 2025 a livello nazionale, mentre le richieste per gli affitti calano sensibilmente (-16,5%).
- Aumento dei Prezzi: I prezzi delle case in vendita a livello nazionale sono saliti del 2,6% negli ultimi 12 mesi (settembre 2025 vs. settembre 2024).
- Boom dei Mutui Green: Lo sviluppo dei mutui green nel Nord-Ovest ha registrato una crescita dell’87% (passando dall’11,2% al 20,9% tra il 2024 e il 2025)6666. A livello nazionale, i mutui green rappresentano il 20,4% delle nuove erogazioni, in forte crescita rispetto al 3% del 2020.
- Riqualificazione e Valore: Gli immobili ad alto potenziale a Torino che subiscono una ristrutturazione mirata all’efficientamento energetico e manutentivo possono raggiungere incrementi di valore tra il 7% e il 30%. Nelle aree periferiche di Torino, la classe energetica influenza in modo significativo il prezzo, con la riqualificazione che incide maggiormente sul valore.
- Profilo dell’Acquirente Green: Il confronto tra mutui green e brown nel 2025 mostra che gli acquirenti di immobili “green” sono mediamente più giovani (36,1 anni contro 39,1) e con un reddito medio più alto (€39.600 vs €33.300).
Gábor Ganczer, amministratore delegato di GL events Italia, sottolinea che i dati dimostrano che la sostenibilità è ormai un fattore strutturale del mercato immobiliare.
Restructura 2025, l’evento dedicato alla rigenerazione urbana e all’edilizia sostenibile e il luogo d’incontro per progettisti, imprese, tecnici e artigiani, si terrà a Torino dal 13 al 15 novembre presso l’Oval Lingotto Fiere.
Ogni giornata sarà dedicata a un tema strategico per la trasformazione del settore:
- Innovazione e Intelligenza Artificiale (AI): Strumenti per processi edilizi più semplici, controllabili e sostenibili.
- Rigenerazione: Intervento con impatto sociale, generazione di valore e l’analisi della direttiva EPBD (Energy Performance of Buildings Directive) per migliorare la salubrità e l’efficienza energetica.
- Restauro: Valorizzazione del costruito come motore di sviluppo e l’importanza di progettare per sottrazione per preservare identità e territorio.
La manifestazione è articolata in dieci aree tematiche, tra cui: Re-Stone Area, interamente dedicata alla pietra naturale per il restauro e la rigenerazione; CasaClima Village: efficienza energetica e tecnologie emergenti; Impianti Tecnologici & Energie Rinnovabili: impianti idrici, elettrici, termici, building automation ed energie rinnovabili; Alveare del Professionista: uno spazio di dialogo per Ordini, Collegi e Associazioni per la formazione.
Tra le novità, emerge lo Start-up Village, che ospita realtà innovative selezionate con il supporto di incubatori locali. Le start-up saranno anche coinvolte in un hackathon dedicato alle sfide delle imprese di costruzioni.